Проектная декларация

Скачать проектную декларацию от 05.10.11

по строительству жилого дома №6 (2-я очередь) по ул. Продольной в микрорайоне № 130 Дзержинского района г. Волгограда.

2-й этап — жилой дом №6Б. 1-й пусковой комплекс.

05.10.2011г.

1. Информация о застройщике

1.1	Полное (фирменное) наименование застройщика			Общество с ограниченной ответственностью «Вита-21 век»
1.2	Место нахождения застройщика			400075, г.Волгоград, шоссе Авиаторов, 27
1.3	Режим работы застройщика			с 8.00 до 17.00 выходные — суббота, воскресенье
1.4	Государственная регистрация застройщика			Свидетельство № 2002712 выдано регистрационной палатой Администрации г.Волгограда 10.09.2001г.
	ИНН			3442059983 выдан ИФНС по Краснооктябрьскому району г.Волгограда 14.09.2001г.
	орган, осуществивший регистрацию, дата регистрации			1023402634837 выдано ИФНС по Краснооктябрьскому району г. Волгограда 01.04.2003г.
	основной государственный регистрационный номер
1.5	Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) (ФИО для физического лица — учредителя; фирменное наименование для юридического лица — учредителя)			Наумов Владимир Петрович — 50% Никитина Татьяна Михайловна — 50%
1.6	Перечень реализованных застройщиком проектов строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за три года, предшествовавших дате опубликования настоящей декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию
	№ п/п	Реализованный застройщиком проект строительства	срок ввода в эксплуатацию по проекту		фактический срок ввода в эксплуатацию
	1	жилой дом №6 (2-я очередь) по ул. Продольной в м/р 130 Дзержинского района г. Волгограда	21.09.2009г.		31.12.2008г.
	2	жилой дом № 63 по ул.Центральной в р.п.Н.Рогачик Городищенского района Волгоградской области	01.02.2011г		27.12.2010г.
1.7	Сведения о лицензируемой деятельности, связанной с осуществлением застройщиком действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства (если эта деятельность подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом). Сведения о наличии свидетельства о допуске к видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (наименование саморегулируемой организации, выдавшей свидетельства; номер и дата выдачи свидетельства).			Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Межрегиональный Альянс Строительных Предприятий» свидетельство о допуске № 0368.01-2010-3442059983-С-034 от 11.08.2011г. выдано в замен раннее выданного свидетельства 30.12.2010г. № 0368.00-2010-3442359983-С-034
1.8	Данные бухгалтерской отчетности застройщика (обновляются ежеквартально)
	финансовый результат деятельности застройщика в текущем году
	по состоянию на 30.06.11г. (рублей)			679000
	кредиторская задолженность застройщика
	по состоянию на 30.06.11г. (рублей)			88660000
	дебиторская задолженность застройщика
	по состоянию на 30.06.11г. (рублей)			17550000

2. Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

коммерческая

2.2.

Этапы реализации проекта согласно проектной документации и сроки его реализации

№ п/п

Наименование этапа

Срок реализации

начало

окончание

2-й этап- жилой дом № 6Б. 1-й пусковой комплекс.

28.05.2009г.

3 квартал 2012г.

2.3

Государственная экспертиза проектной документации (если ее проведение установлено федеральным законом)

орган, выдавший заключение

Государственное автономное учреждение Волгоградской области «Управление Государственной экспертизы проектов»

дата выдачи заключения

№ 34-1-4-0899-07 от 25.04.2009г.

номер заключения

2.4

Разрешение на строительство

орган, выдавший разрешение

Администрация Волгограда

номер и дата выдачи разрешения

№ RU34301000-101Гр/Д-09 от 28.05.2009г.

срок действия разрешения

28.01.2013г.

2.5

Права застройщика на земельный участок (собственность или аренда)

аренда

2.5.1

правоустанавливающий документ

Договор №8492 от 04.03.2009г., изм. от 02.12.2010, изм. от 14.03.2011

2.5.2

орган, осуществивший государственную регистрацию

УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области

2.5.3

дата государственной регистрации

27.03.2009г., 17.02.2011г., 06.07.2011г.

2.5.4

государственный регистрационный номер

№34-34-01/066/2009-166,
№34-34-01/003/2011-350,
№34-34-01/074/2011-851

2.5.5

срок действия договора аренды

с 08.10.2008г. по 28.01.2013г.

2.5.6

площадь земельного участка

3500 кв. м.

2.5.7

кадастровый номер

34:34:030116:247

2.6

Элементы благоустройства (малые архитектурные формы, переносные изделия, элементы озеленения, тротуары, дорожки, площадки)

Единица измерения

Количество

Примечание

Детская площадка

Площадка для отдыха

Хоз. Площадка

Скамья

Песочница

Пергола

Стол для игр и занятий

Горка

Качели

Дороги, проезды

Тротуары, отмостки, площадки

Плиточное покрытие тротуаров

Площадь плиточного покрытия площадок отдыха

Площадь озеленения

шт.

м2.

1722,70

612,2

413,00

144,00

784,40

2.7

Местоположение объекта недвижимости

г.Волгоград, Дзержинский район, ул.им.маршала Рыбалко,14а

2.8

Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией

Этажность объекта недвижимости (этажей)

Высота этажа объекта недвижимости (метров)

2,7

Материалы несущих конструкций объекта недвижимости

Кирпич, ж/бетон

Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости

водоснабжение

От районной сети

водоотведение

От районной сети

теплоснабжение

ТП жил. дома №14б

газоснабжение

От районной сети

электроснабжение

От ТП-3227

телефонизация

Городской АТС

кондиционирование

нет

лифты

ПП-0611Щ

мусороудаление

мусоропровод

другое

2.9

Количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договоры долевого строительства (квартиры, гаражи, нежилые помещения и иные объекты недвижимости)

Наименование самостоятельных частей в составе объекта недвижимости

Количество в составе объекта недвижимости

Общая площадь (кв.м)

Квартиры

встроенные помещения

в том числе подвал

1 этаж (офисы)

104

5990,16

1110,92

538,72

572,20

2.10

Технические характеристики квартир и (или) самостоятельных частей в составе объекта недвижимости согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договоры долевого строительства

Наименование самостоятельных частей в составе объекта недвижимости

Количество квартир и иных самостоятельных частей в составе объекта недвижимости

Общая площадь квартир и иных самостоятельных частей в составе объекта недвижимости (кв. метров)

Наличие балконов и (или) лоджий, их площадь (штук/кв. метров)

Кол-во санузлов

Примечание

1 комнатные квартиры

2 комнатные квартиры

3 комнатные квартиры

Офисные помещения

43,44

79,02

73,00

75,20

60,85

79,65

72,82

92,44

114,48

85,54

1/3,61

1/4,86

1/4,23

2/2,94;4,23

1/3,61

1/6,52

2.11

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Наименование нежилых помещений

Назначение нежилых помещений

Примечание

встроенные офисные помещения

подвал

офисы

кружковые занятия (теннис, бильярд, тренажерный зал)

2.12

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства <*>

— межквартирные и лестничные площадки;
— лестницы;
— коридоры;
— места, в которых имеются инженерные коммуникации;
— иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические помещения), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование находящееся в данном здании за пределами или в нутрии помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен объект, с элементами озеленения и благоустройства.

<*> Состав общего имущества определен ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации

2.13

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

3 квартал 2012г.

2.14

Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Управление Государственного строительного надзора

Администрация города Волгограда

2.15

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части данного проекта риски носят маловероятный характер.

2.16

Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков

страховой полис гражданской ответственности строителей №075/024-2011(ю)

2.17

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

251586,72 тыс. руб. (в ценах 1 кв. 2009)

2.18

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «Промжилстрой»

2.19

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия

ФЗ-214 ст. 13. П.1.В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2.20

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия

нет

Руководитель застройщика Наумов В.П.